ELADÓ egy nagypolgári, 124 nm-es lakás a II. kerületben, közel a Margit híd budai hídfőjéhez!

Tulajdonságok

Leírás

Eladó egy nagypolgári, 124 nm-es lakás a II. kerületben, az Árpád fejedelem útján, közel a Margit híd budai hídfőjéhez. Az ingatlan két teljesen külön bejáratú lakásra lett bontva, így ideális választás lehet két generációnak, befektetésként vagy akár elegáns irodának, rendelőnek.

Az ingatlan részletei:

Első lakás (kb. 70 nm):

Saroklakás, minden ablaka az utcára néz, a Dunára néző erkéllyel.
Két nagy, egymásból nyíló szoba, amelyek méretükből adódóan akár ketté is választhatók.
Konyha van.
Kádas fürdőszoba WC-vel és ablakkal.
Fűtés és meleg víz szolgáltatás gázcirkóval.

Második lakás (kb. 54 nm):

Egy nagy utcai szoba és egy külön bejáratú, udvarra néző szoba.
Konyha van.
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, néhány éve felújítva.
Fűtés és meleg víz szolgáltatás felújított gázcirkóval.

Mindkét lakás saját mérőórákkal rendelkezik, és szükség esetén könnyedén ismét egybe nyitható, így egy tágas, teljes értékű otthon is kialakítható. Az ingatlan ideális választás nagyobb családoknak, több generációnak, illetve befektetés céljára is, hiszen könnyen bérbe adható.

Elhelyezkedés: A lakás kiváló helyen található, a Margitsziget és a Duna-part pár perc sétával elérhető. A közelben számos üzlet, étterem, drogéria, pékség és patika található, valamint a Mamut bevásárlóközpont és a Fény utcai piac is könnyen megközelíthető. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a 4 6-os villamos, a 17-es, 19-es, 41-es villamosok, valamint a 9-es, 91-es buszok és a HÉV egy percen belül elérhetők.

Eladási irányár: 123 900 000 Ft.

Érdeklődni:





ENGLISH:
For sale: A classic 124 sqm apartment located in District II, on Árpád Fejedelem Road, near the Buda side of the Margit Bridge. The property has been divided into two separate apartments, each with its own entrance, making it an ideal choice for multi-generational living, investment, or even as an elegant office or clinic.

Property Details:

First Apartment (approx. 70 sqm):

Corner apartment with all windows facing the street and a balcony with views of the Danube.
Two large interconnected rooms, which can be further divided due to their size.
Includes a kitchen.
Bathroom with a bathtub, toilet, and a window.
Heating and hot water provided by a gas boiler.

Second Apartment (approx. 54 sqm):

Comprises a large street-facing room and a separate room with an entrance facing the courtyard.
Includes a kitchen.
Bathroom with a shower and toilet, renovated a few years ago.
Heating and hot water provided by a renovated gas boiler.

Both apartments have separate utility meters and can be easily reconnected into a single spacious home if desired. This property is an ideal choice for larger families, multi-generational living, or as an investment opportunity due to its rental potential.

Location: The apartment is situated in a prime location, just a few minutes' walk from Margaret Island and the Danube River. Nearby, you'll find numerous shops, restaurants, pharmacies, bakeries, and drugstores, as well as the Mammut Shopping Center and Fény Street Market. The area boasts excellent transport links, with the 4 6 tram, trams 17, 19, 41, and buses 9, 91, and the HÉV line all within a one-minute reach.

Asking Price: 123,900,000 HUF.

Contact: Startapro_1725041540