Az egyikben lakjon, a másikat adja bérbe!
Budapest X. kerületében, Kőbányán, a Téglagyárdűlő városrészben található ez a 47 m-es, alagsori, de kifejezetten világos és száraz lakás, amely két kisebb lakássá (31 és 16 m) lett alakítva. Az ingatlan ideális befektetésnek, akár bérbeadásra is tökéletes lehet!
A 33 nm-es lakásban egy nagyobb utcára néző szoba, konyha és egy kádas, ablakos fürdőszoba, WC-vel lett kialakítva. A kisebb lakás stúdió jellegű, egy légtérben van minden, kivéve a fürdőt és a WC-t.
Az udvarról nyíló lakás előtt kis teraszkapcsolatot lehet kialakítani, mivel ott nincs átjárkálás, így egy kis padot, kerti garnitúrát is elhelyezhet, ahol kellemes perceket tölthet el.
Mindenhol új, műanyag nyílászárók vannak redőnnyel.
Modern elektromos fűtőpanelek és klíma, biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
A közös költség mindössze 17.000 Ft hó.
Budapest X. kerületében, Kőbányán található, azon belül is a Téglagyárdűlő városrészben. Ez a terület ipari múlttal rendelkezik, amit a környéken található vállalkozások is tükröznek.
A tömegközlekedése jó. A legközelebbi buszmegálló a "Tárna utca", amely mindössze 4 perc sétára található, és olyan buszjáratok érhetők el innen, mint a 161-es, 162-es és 168E. A 2-es metró Őrs vezér tere tömegközlekedéssel 10 perc.
Bár az épület felújításra szorul, a környék ár-érték aránya kiemelkedő, így ez egy kiváló lehetőség azok számára, akik kedvező áron keresnek ingatlant akár saját célra, akár befektetésre!
Eladási ár: 28 millió Ft.
érd.:
Kiadó lakás, akár családosoknak a XI. kerületben jó közlekedéssel, frekventált helyen, a Bornemissza téren fiatalos, bútorozott, gépesített, tetőtér beépítésű 100 nm-es, dupla komfortos, nappali + 3 külön nyíló hálószobás lakás.
A szobák világosak és kellemes parkra néznek.
Tágas nappali van, kissé elszeparált konyhával, mely gépesített, ahol kellemesen elfér egy család vagy egy baráti társaság.
A három hálószoba élhető terekkel, elrendezésével biztosítja a privát szférát.
Fürdője kádas, ablakos WC-vel, de külön is van vendég mosdó.
A lakás felújított állapotú, a fűtést és a meleg víz szolgáltatást modern kondenzációs kazán végzi, a nyári kellemes hőmérsékletről központilag klimatizált rendszer gondoskodik.
A lakás mellett közvetlenül, külön tároló van.
A háznak saját kis kertje van, ahol lehetőség van szabadtéri tevékenységekre, grillezni, bográcsozni.
A lakás nagyon kellemes hangulatú, tágas, élhető terekkel, ahová jó hazatérni.
Kiváló közlekedéssel rendelkezik a 4-es metró Bikás park metróállomása az Etele pláza valamint számtalan buszjárat és az 1-es villamos néhány perc séta.
Bérleti díj 420e Ft hó + 2 havi kaució.
További információ: 06 70 384 5302
XII. Déli pályaudvarnál a csendes Ráth György utcában alacsony rezsijű, külön bejáratú 1,5 szobás (a fél szoba kb 6 nm-es), bútorozatlan jó állapotú lakás kiadó.
Konyha ablakos, beépített bútorokkal, gáztűzhellyel, kamra van.
Kiadó egy fő részére vagy egy párnak.
A közös költség házközponti fűtéssel együtt 26 000,- Ft., vízóra van.
Bérleti díja 190e Ft hó.+ 2 havi kaució.
További információért hívjon!
Budán a XI.kerületben, Őrmezőn családi házas övezetben a Mikes Kelemen utcában kiadó 35 nm-es beépített tetőtér.
Szobája szép világos, a fotókon látható bútorokkal berendezett.
Konyha van, de gépesítés részleges. Hűtő, mikró van, de a főzés egy lapos elektromos lapon lehetséges, külön kis villanysütővel.
A mosókonyhában mosógép van.
Fürdője zuhanyzós, WC-vel, ablakos.
Fűtése és a meleg vízszolgáltatás gázzal megoldott valamint hűtő fűtő klíma is rendelkezésre áll.
A rezsije fogyasztásfüggő, de télen 35-40 000 Ft-tal kell számolni, nyáron 15-20 000 Ft között mozog.
Ideális egy vagy 2 személy részére, aki csendes életet él, nem dohányzik és nem tart kis állatot, rendesen fizet.
Kéthavi kaucióval, tárgyhavi lakbérrel azonnal költözhető, minimum 12 hónapos szerződéssel.
Bérleti díj: 160 000 Ft.+ 2 havi kaució.
Érd:
BELVÁROSI ÁLOMLAKÁS A VÁCI UTCÁBAN ELEGÁNS, FIATALOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
Szeretne Budapest szívében, a történelmi Váci utcában, egy igényes, tágas és világos lakásban élni? Most itt a lehetőség!
82 nm-es, III. emeleti (liftes ház), csodálatosan berendezett, fiatalos, modern erkélyes lakás várja új bérlőjét.
Amit kínál: Lenyűgöző nappali + hall tágas, világos tér, amely erkélykapcsolatos és kellemes atmoszférát áraszt. Egy kis dolgozósarokkal az utcára néző, délnyugati fekvésű kilátás teszi még hangulatosabbá.
Hálószoba külön is megközelíthető az előszobából, csendes belső udvarra néz, így garantált a nyugodt pihenés.
Modern konyha teljesen gépesített (mosogatógép, hűtő, főzőlap stb.), nagy étkezőasztallal, ahol akár baráti társaság is kényelmesen étkezhet. Egy praktikus kamra gondoskodik a rendezettségről.
Fürdőszoba zuhanyzós, ablakos, mosó- és szárítógéppel felszerelve. Külön mellékhelyiség, szintén ablakos.
Biztonság és kényelem beépített fali széf, biztonsági ajtó és zár, riasztóberendezés.
Lokáció & Közlekedés:
Exkluzív belvárosi környezet a Váci utcában mindig pezseg az élet, patinás üzletek, kávézók, éttermek, ahol akár minden nap turistának érezheti magát.
Fővám téri Vásárcsarnok sétatávolságra, mindig friss árukínálattal.
Kiváló közlekedés M3, M4 metró, buszok, villamosok néhány percre, így a város bármely pontja gyorsan elérhető.
Bérleti díj: 1 500 EUR hó vagy ennek megfelelő Ft + 2 havi kaució
Közös költség: 40.000 Ft hó (tartalmazza a fűtést, szemétszállítást és egyéb alapvető költségeket). Vízóra van.
Érdeklődni:
IN ENGLISH:
DREAM APARTMENT IN DOWNTOWN BUDAPEST ELEGANT, MODERN, MOVE-IN READY!
Would you like to live in the heart of Budapest, on the historic Váci Street, in a stylish, spacious, and bright apartment? Now is your chance!
An 82 sqm, 3rd-floor (with elevator), beautifully furnished, modern, and youthful balcony apartment is waiting for its new tenant.
What it offers:
Stunning living room + hall a spacious, bright area with balcony access, radiating a cozy and inviting atmosphere. A small workspace with a southwest-facing view of the street adds to its charm.
Bedroom accessible separately from the entrance hall, overlooking a quiet inner courtyard, ensuring peaceful rest.
Modern kitchen fully equipped (dishwasher, fridge, stovetop, etc.) with a large dining table, perfect for entertaining guests. A practical pantry helps keep everything organized.
Bathroom features a shower, window, washing machine, and dryer. A separate toilet, also with a window, adds convenience.
Security & Comfort built-in wall safe, security door and lock, alarm system.
Location & Transport:
Exclusive downtown setting Life is always buzzing on Váci Street, surrounded by charming shops, cafés, and restaurants, making every day feel like a vacation.
Fővám Square Market Hall just a short walk away, offering a variety of fresh produce.
Excellent transport links M3, M4 metro, buses, and trams are only a few minutes away, providing quick access to all parts of the city.
Rental price: 1,500 EUR month or equivalent in HUF + 2 months' deposit
Common costs: 40,000 HUF month (includes heating, garbage collection, and basic building services). Water metered separately.
For inquiries:
Dont miss out on this exceptional opportunity call now!
Szeretne egy nyugodt, barátságos otthont Budapest egyik legszebb részén? A III. kerületi Kőzet utcában kiadó egy csendes, világos, 2. emeleti lakás, amely a Hármashatár-hegyre néz.
A lakás jellemzői:
Tágas és kényelmes: 1 nappali + 2 hálószoba, erkély
Teljesen felszerelt: Konyhai gépek, mosogatógép, mosógép stb...
Fűtése kombi cirkó a nyári hőséget klímaberendezés enyhíti.
Parkolási lehetőség: Bérelhető parkolóhely a háznál, közvetlenül az ablak alatt elektromos autó töltésére is alkalmas!
A lakást 2025. március 1-től lehet birtokba venni, jelenleg még bérlő lakja, de előre egyeztetett időpontban megtekinthető és lefoglalózható!
Bérleti díj: 280.000 Ft hó
Közös költség: 20.000 Ft hó
Érdeklődni telefonon:
Egy igazán kellemes, nyugodt otthon várja új lakóját! Ne hagyja ki!
IN ENGLISH:
Looking for a peaceful and welcoming home in one of Budapests most beautiful areas?
A quiet, bright apartment is available for rent on the 2nd floor of a building on Kőzet Street, in District III, offering a stunning view of Hármashatár Hill.
Apartment features:
Spacious and comfortable: 1 living room + 2 bedrooms, balcony
Fully equipped: Kitchen appliances, dishwasher, washing machine, etc.
Efficient heating & cooling: Gas combi boiler for heating, air conditioning for the summer heat
Parking option: Rentable parking space right below the window also suitable for charging an electric car!
Available from March 1, 2025 (currently occupied but can be viewed and reserved by appointment)
Rent: 280,000 Ft month
Common costs: 20,000 Ft month
For inquiries, call:
A truly comfortable and peaceful home is waiting for its new tenant! Dont miss out!
XV. Rákospalotán kertvárosi környezetben a Klapka György utcában kiadó 70 nm-es családi ház.
Nappali + 2 külön nyíló háló szobás, csendes udvarra néző.
Cirkó fűtéses, részben bútorozott,(néhány bútort igény esetén el tud raktározni a Tulajdonos), gépesített.
Ideális lakás diákoknak!
Parkolás az utcán ingyenes, de egy autó részére az udvaron beállási lehetőség van.
Környék nagyon kellemes sok zölddel, ugyanakkor a belváros autóval az M3-as közelsége miatt néhány perc.
Közelben piac, iskola, Orvosi rendelő, Palota üzleti sora a Rákos út és a Pólus center.
Közlekedése több buszjárattal megoldott.(5,25,124,96-os)
Bérleti díj 200 000 Ft.+ 2 havi kaució.
Érd.:
IN ENGLISH:
XV. in Rákospalota in Klapka György street part of a house for rent. 70 sqm, living room + 2 bedrooms, circulated hot water heating, freshly painted, furnished flat. Parking i s free in teh yard, + parking place in the yard.
Rental fe 200.000 HUF month 2 montsh deposit.
More information
Újszerű állapotú lakás kiadó Budapesten az V. kerületben!
A belváros szívében a híres Váci utcában hosszútávú bérlőt vár ez a 30 nm-es, ízléses bútorokkal berendezett fiatalos, gépesített kis lakás.
Szoba csendes, mivel a ház belső udvarára néz, fekvő galéria növeli az életteret.
Fürdője kádas modern burkolatokkal, WC-vel.
Az otthon melegéről konvektor gondoskodik a meleg víz szolgáltatásról Ariston villany bojler.
A ház folyamatosan karbantartott.
Mindenütt patinás üzletek, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek muzeális környezetben és a híres Fővám téri vásárcsarnok valamint a Duna part 2 perc távolságra.
Remek lokáció, kiváló közlekedéssel, itt az ember mindig turistának érezheti magát!
Közös költség 18000 Ft. vízfogyasztással.
KÖLTÖZHETŐ 2025 MÁRCIUS 1-től, de addig is megtekinthető előre egyeztetett időpontban és lefoglalózható!
Bérleti díj 200e Ft.,vagy ennek megfelelő euro + 2 havi kaució.
Érd.
Budapest belvárosában a Banknegyedrészen kiadó az V. kerület Vadász utcában új építésű ház IV. emeletén 50nm-es, felújított, fiatalosan bútorozott, teljesen felszerelt, hangulatos lakás.
Nappali + hálószobás, utcára néző francia erkéllyel.
Konyha külön, beépített bútorokkel gépesítve van.(mosogatógéppel)
Az ingatlan klímás, fűtése házközponti kazán, egyedi mérős hőfokszabályzóval.
Közlekedési szempontból kiváló helyen van. 3-5 perc séta a Bajcsy-Zsilinszky út és az Arany János utcai metró megálló.
A házban portaszolgálat működik.
Közös költség 35 000Ft., mely tartalmazza a fűtést és a meleg víz szolgáltatást.
A lakásban a dohányzás nem megengedett, háziállat nem tartható.
Márciustól költözhető, de addig is megtekinthető és lefoglalózható, előre egyeztetett időpontban!
Bérleti díj: 800E hó + 2 havi kaució.
Érd.:
IN ENGLISH:
For rent: Charming apartment in Budapest's Inner City (Bank District)
Located in the V. district on Vadász Street, this modern, newly built apartment on the 4th floor offers 50 sqm of stylish and fully renovated living space.
Layout: Living room + 1 bedroom with a French balcony overlooking the street.
Kitchen: Separate, equipped with built-in furniture and appliances (including a dishwasher).
Amenities: Air-conditioned, centrally heated with a building-wide boiler, featuring individual heat controls.
Transport: Excellent location, just a 3-5 minute walk from Bajcsy-Zsilinszky Road and Arany János Street metro stations.
Building features: 24 7 concierge service.
Costs:
Common costs: 35,000 HUF month (includes heating and hot water).
Rent: 800,000 HUF month + 2 months deposit.
Additional info:
Smoking and pets are not allowed.
Available from March (viewing and reserving can be arranged now).
Contact:
BUDA II. KERÜLETÉBEN SZÉP, ELSŐ EMELETI LAKÁS ERKÉLLYEL, AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL ELADÓ!
II.ker.ben a Vérhalom téren, eladó egy kiváló elrendezésű, csendes, 70 nm-es lakás.
Tágas amerikai konyhás nappali van,erkélykapcsolattal, ahol jól indíthatjuk a napunkat egy reggeli kávéval, egy jó könyv társaságában.
Innen nyílik a hálószoba, mely megfelelő privát szférát biztosít, a pihenéshez.
A kisebb háló az előszobából nyílik, ideális hely lehet a manapság divatos home office-ban dolgozóknak.
Fürdője nagy ablakos, sarokkádas, WC-vel, de külön is van WC.
Az előszobában praktikus beépített gardrób segíti a tárolást.
Jó minőségű hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók vannak.
Az otthon melegéről és a meleg víz szolgáltatásról kombi cirkó gondoskodik a nyári kellemes hőmérsékletről Klíma berendezés.
A lakás nagyon otthonos, kellemes hangulatú, élhető terekkel, tökéletes választás mindazoknak, akik a nyüzsgő városi élet és a csendes, zöld környezet közötti egyensúlyt keresik.
A ház rendezett, két szintes, lift nélküli igényes lakóközösséggel!
Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 6-7 nm-es saját tároló, valamint a ház lakóinak van egy közös pince is.
Aki biztonságban szeretné tudni az autóját, az udvaron 1 db. felszíni gépkocsi beállóhely van, elektromos zárható kapuval.
Az épület közvetlenül a Vérhalom téren van, ahol játszótér és futópálya van. Közelben bevásárlóközpont(Rózsakert Bevásárló Központ).
Tömegközlekedés jó, a 91-es busz a ház előtt, a 11-es busz 250 méterre áll meg. Közlekedése jó Nyugati pu. 10 perc busszal.
Eladási ár: 129,9 M Ft.
érd.:
Kiadásra kínálunk egy 54 nm-es, belső kétszintes lakást Budapest belvárosának szívében, az elegáns Duna utcában, egy rendezett, liftes ház III. emeletén. Ez a modern és fiatalos otthon tökéletes választás egyedülállóknak vagy pároknak, akik szeretnék élvezni a belváros nyüzsgését és kényelmét.
Lakás jellemzői
Konyha-étkező: Teljes körűen felszerelt és gépesített (hűtő, beépített sütő, főzőlap elszívóval, mosogatógép). Az étkezőrészen akár egy baráti társaság is kényelmesen elfér egy jó hangulatú vacsorára vagy beszélgetésre.
Nappalirészen: Fiatalosan bútorozott, modern hangulatvilágítással felszerelve, amely különböző színekben állítható, hogy igazodjon az alkalomhoz.
Felső szinten található a hálórész: Egy kényelmes kétszemélyes fekvőhely és egy íróasztal várja a leendő lakó, ahol dolgozhat vagy tanulhat, valamint egy praktikus gardróbszekrény biztosítja a tárolást.
Szintén itt helyezkedik el a fürdőszoba: Sarokkáddal és WC-vel felszerelt, míg az alsó szinten is van egy külön WC kézmosóval.
Közös költsége 32 000 Ft, mely tartalmazza a fűtést és a vízfelmelegítését.
A lakás Budapest egyik legjobb lokációjában, az V. kerület Duna utcájában található, mindössze néhány lépésre a Duna-parttól. A környék híres a pezsgő életéről, a patinás üzletekkel teli Váci utcáról, és a számtalan étteremről, kávézóról, valamint üzletről, amelyek mind pár perces sétával elérhetők.
A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a város bármely része könnyen megközelíthető. Ez a hely tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék megélni Budapest belvárosi életének lüktetését.
Bérleti díj: 1000 EUR hó + 2 havi kaució
Érd.:
IN ENGLISH:
Stylish Downtown Apartment for Rent in the Heart of District V!
We are offering a 54 sqm, duplex apartment for rent in the heart of Budapest's city center, in the elegant Duna Street, located on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator. This modern and youthful home is the perfect choice for singles or couples looking to enjoy the vibrancy and convenience of downtown living.
Features of the Apartment
Kitchen-Dining Area: Fully equipped and fitted with modern appliances (refrigerator, built-in oven, stovetop with extractor, dishwasher). The dining area is spacious enough to comfortably host friends for a delightful dinner or a relaxed conversation.
Living Room: Furnished in a youthful style, featuring modern mood lighting that can be adjusted to different colors to suit any occasion.
Upper Level - Bedroom: Includes a comfortable double bed, a desk ideal for work or study, and a practical built-in wardrobe for ample storage space.
Bathroom: Located on the upper level, it is equipped with a corner bathtub and a toilet, while the lower level also features a separate toilet with a handwash basin.
Common Costs: 32,000 HUF, which includes heating and hot water.
Prime Location
The apartment is located in one of Budapest's most sought-after areas, Duna Street in District V, just steps away from the Danube River. The neighborhood is renowned for its vibrant atmosphere, the iconic Váci Street lined with upscale shops, and the multitude of restaurants, cafés, and stores, all within walking distance.
Thanks to excellent public transportation options, every part of the city is easily accessible. This location is ideal for those who want to immerse themselves in the energetic vibe of Budapest's downtown.
Rental Terms
Rental Fee: 1000 EUR month + 2 months' deposit
Contact:
Don't miss out on this fantastic opportunitybe the next resident of this unique downtown apartment!
Teljes körűen felújított lakás kiadó Budapest V. kerületében a belváros szívében a híres Váci utcában!
Hosszútávú bérlőt vár ez a 33 nm-es, frissen felújított, ízléses teljesen új bútorokkal berendezett fiatalos, új gépekkel felszerelt lakás.
Szoba csendes, mivel a ház belső udvarára néz, fekvő galéria növeli az életteret.
Fürdője zuhanyzós modern burkolatokkal, WC-vel.
Közös klts. 10 000 Ft., vízfogyasztással.
Az otthon melegéről konvektor gondoskodik a meleg víz szolgáltatásról Ariston villany bojler.
Nagyon olcsó rezsivel fenntartható!
KÖLTÖZHETŐ FEBRUÁR 1-től, de addig is megtekinthető és lefoglalózható!
A ház folyamatosan karbantartott.
Mindenütt patinás üzletek, éttermek, kávézók, szórakozási lehetőségek muzeális környezetben és a híres Fővám téri vásárcsarnok valamint a Duna part 2 perc távolságra.
Remek lokáció, kiváló közlekedéssel, itt az ember mindig turistának érezheti magát!
Bérleti díj 200e Ft., + 2 havi kaució.
Érd.
Budapest, V district,in the heart of the city center, in the famous Váci street,there is a fully renovated apartment for rent !
This 33 sqm, newly renovated, tasteful apartment with new brand new furniture is waiting for a long-term tenant.
Room is quiet as it faces the inner courtyard of the house, a horizontal gallery increases the living space.
The bathroom has a modern bathroom with a shower and a toilet.
Common cost:10.000HUF, with water consumption.
A home convector is provided by an Ariston electric water heater.
Sustainable with very cheap overhead!
The house is constantly maintained.
Everywhere there are patinated shops, restaurants, cafes, entertainment in a museum environment and the famous Fővám square market hall and the Danube bank are 2 minutes away.
Great location, excellent transport, you can always feel like a tourist here!
Rent: 200.000 HUF, + 2 months deposit.
Information:
III. kerületben Óbudán a Tímár utcában kiadó 77 nm-es, 3 szobás, DUPLA KOMFORTOS lakás!
A ház 2008-ban épült, szépen karbantartott, liftes.
A tágas nappali + két külön nyíló hálószobái részben bútorozottak, utcára nézőek.
Külön nyíló étkezős konyhája van, gépesített, mosogatógép nincs, de a bekötési lehetőség adott, igény esetén a Bérlő beszerezheti, illetve beépítheti.
Fürdője kádas, WC-vel, de külön is van vendég WC kézmosóval.
Az otthon melegéről és a meleg víz ellátásról cirkófűtés gondoskodik, a nyári kellemes hőérzetről KLÍMA berendezés.
Az ingatlan egy rendezett, liftes, társasház III. emeletén található, kitűnő lakóközösséggel rendelkezik.
Méretéből és elrendezéséből fakadóan ideális csendes diákok részére, párok, részére, de központi elhelyezkedése miatt akár irodának is tökéletes választás lehet.
Közlekedése kiváló, közelben van a 9-es busz, néhány perc sétára pedig a fonódó villamosok illetve az 1-es villamos, a belváros negyed óra alatt elérhető.
A házban egy autó beállásra van lehetőség a teremgarázsban 30 000Ft. hó + 6 600Ft. közös költség., de nem kötelező bérelni.
Hosszútávra kiadó!
A lakásban kisállat tartása, valamint a dohányzás nem megengedett.
Közös költség 25 625 Ft., vízóra van.
KÖLTÖZHETŐ FEBRUÁR 1-től, de addig is megtekinthető előre egyeztetett időpontban és lefoglalózható!
Bérleti díj 320e. Ft. + 2 havi kaució.
Érd.:
Rendezett háromszintes lift nélküli társasház földszintjén egy helyrajzi számon lévő, 90 m-es, de két külön lakássá (50 m-es és 40 m-es) átalakított ingatlan eladó.
Az 50 nm-es lakás világos, nagy utcára néző ablakainak köszönhetően, egy kisebb átjárós hall szobával, mely felett galéria növeli az életteret, étkezős konyhával, kényelmes kádas fürdőszobával és külön WC-vel rendelkezik.
A másik lakás szintén nagy utcára néző szobával, konyhával és zuhanyzós fürdővel, WC-vel rendelkezik, ezt a lakást jelenleg bérlő lakja.
A meleg vizet mindkét lakásban villanybojler szolgáltatja.
A lakások külön vízórával rendelkeznek, az áramellátást mellékmérők biztosítják.
A gázellátás közös, mivel egy helyrajzi számon szerepel.
Teljes körű víz- és áramhálózat korszerűsítése, 3 fázis kiépítése az elektromos fűtéshez 5 éve történt.
Konyhában mennyezet fűtés a szobákban padlófűtés van és igény esetén gázkonvektor fűtés is biztosított.
Belmagasság kb. 3,80 m, így akár galériázható.
Nyílászárók: Műanyag ablakok légbeeresztő funkcióval (gázhálózat miatt kötelező). A beltéri ajtók is nagyon szépek és jó minőségűek.
A lakások nagyon hangulatosak, élhető terekkel rendelkeznek, így akár két generációnak is alkalmas, de igény esetén visszaállítható az eredeti állapot, sőt az ablakok elhelyezkedéséből adódóan három utcai szoba kialakítható, de a befektetésben gondolkodóknak a legjobb választás a jelenlegi állapot, mivel külön-külön is bérbe adhatóak, pld. a közelben lévő Állatorvosi Egyetem tanulóinak. A szintén közelben lévő megújult Városliget, új értelmet ad a városi életnek, Budapest legszebb zöldterülete várja sportolni, kikapcsolódni, enni-inni vágyókat.
A társasház 32 lakásos, a gázhálózat teljeskörűen a víz- és csatornarendszer részlegesen felújítva.
Bejövő áramhálózat és udvar felújítása várható a közeljövőben.
Pince: Száraz, szigetelt, boltíves légópinceként funkcionáló terület volt korábban.
Rövidtávú kiadás: Az ilyen célú hasznosítás a lakóközösség előzetes engedélyével lehetséges.
Teljesen tehermentes, kizárólagos tulajdonban álló ingatlan.
Költségek:
Közös költség: 26 000 Ft., két lakásra vonatkozóan, vízóra van.
Rezsi (átalány): Villany: kb. 45 000 Ft.
Gáz: kb. 15 000 Ft.
Kiváló közlekedés. 2-es és 4-es metró, a Keleti pályaudvar, ahonnan számos buszjárat indul.
Aréna Plaza a vásárlás és szórakozás kedvelőinek, Rákóczi út üzletekkel és szolgáltatásokkal.
Eladási irányár: 110 000 000 Ft
Érdeklődni:
IN ENGLISH:
Apartment with Two Entrances for Sale in Dohány Street, Budapest District VII!
Property Details:
Located on the ground floor of a well-maintained, three-story building without an elevator.
Total area: 90 m, currently divided into two separate apartments (50 m and 40 m), registered under one parcel number.
50 m Apartment: Bright, with large street-facing windows. Includes a cozy transitional room hall with a mezzanine for added space, a kitchen with dining area, a comfortable bathroom with a bathtub, and a separate toilet.
40 m Apartment: Features a street-facing room, kitchen, bathroom with shower, and toilet. Currently rented out.
Hot water is provided by electric boilers in both units.
Separate water meters and sub-meters for electricity gas supply is shared due to the single parcel registration.
Renovations and Technical Features:
Comprehensive water and electrical system upgrades completed 5 years ago, including the installation of a 3-phase power system.
Heating: Ceiling heating in kitchens, underfloor heating in rooms, and optional gas convector heating.
Ceiling height: Approx. 3.80 m, allowing for further mezzanine options.
Windows: Modern plastic with ventilation functionality (mandatory due to the gas network).
High-quality, aesthetically pleasing interior doors.
Potential Uses:
Ideal for Two Generations: Separate living spaces offer privacy.
Great Investment Opportunity: Both apartments can be rented out separately, appealing to tenants like students from the nearby University of Veterinary Medicine.
Option to revert to the original layout or even create three street-facing rooms due to window placements.
Location Highlights:
Situated in the vibrant Dohány Street area, yet enjoys the tranquility of a ground-floor position.
Excellent transport links: Close to Metro lines 2 and 4, Keleti Railway Station, and multiple bus routes.
Nearby amenities: Arena Plaza for shopping and entertainment, Rákóczi Road with shops and services, and the rejuvenated City Park (Városliget), offering green spaces for sports, leisure, and dining.
Building Features:
32-unit condominium with recent full gas system upgrades and partial water and sewer renovations.
Planned upgrades: Incoming electrical system and courtyard improvements.
Dry, insulated basement with vaulted ceilings, previously used as an air-raid shelter.
Short-term rentals
Budapest XIV. kerület, Törökőr, Thököly út és Laky Adolf utca sarkán, eladó egy 65 nm-es, kiváló elrendezésű, erkélyes lakás, amely ideális otthon lehet mind családok, mind befektetők számára.
Világos és Különnyíló Helyiségek, remek elrendezés.
Az erkélykapcsolatos nappali, az egyik hálószoba és a konyha Dél-Keleti fekvésű, így bőségesen árad be a reggeli napfény. Az ablakok a Thököly út felé néznek, de a kiváló minőségű műanyag nyílászárók miatt a lakás viszonylag csendesnek mondható.
A másik hálószoba a ház belső, zöld fás kertjére néz, amely nyugodt és privát életteret biztosít.
Állapot és Felújítások:
A lakás tisztasági festést követően akár azonnal költözhető, de néhány dolgot felújítottak, ilyen pld.:
- Nyílászárók: Modern műanyag ablakok.
-Villanyvezetékek: 2012-ben teljeskörűen cserélve.
-vízvezetékek: Részlegesen felújítva (fürdőszoba, WC).
Az otthon melegét egyedi gázkonvektorok biztosítják a meleg vizet villanybojler (fürdőszoba), gázvízmelegítő (konyha).
Pincei tároló van: Kb. 7 nm.
Extr:
Saját, zárt kocsibeálló: Automata kapuval ellátva, maximális biztonság és kényelem!
Társasház:
Az 1957-ben épült, rendezett és jó állapotú társasház, a lakók összetartóak és barátságosak, ismerik és segítik egymást A ház folyamatos karbantartás alatt áll, lift nélküli.
Kiváló Infrastrukturális Elhelyezkedés:
Minden napi szükséglet (boltok, étterem, cukrászda, gyógyszertár) könnyedén elérhető gyalogosan, de a Bosnyák téri piac is elérhető tömegközlekedéssel néhány perc alatt. Kiváló közlekedés: Busz- és troli megállók néhány lépésre, a belváros percek alatt elérhető autóval és tömegközlekedéssel is.
Irányár: 54,9 M Ft
Vegye meg CSOK-kal!
Az ingatlan ideális választás egy 2 gyermekes család számára is, amely kis ráfordítással kényelmes otthonná varázsolható.
Érdeklődni:
IN ENGLISH:
Bright and Balcony Apartment for Sale in the Heart of Zugló!
Located in Budapests 14th district, Törökőr neighborhood, at the corner of Thököly Road and Laky Adolf Street, this 65 sqm, well-designed apartment with a balcony is an excellent choice for families and investors alike.
Bright and Separate Rooms with an Excellent Layout
The living room with balcony access, one of the bedrooms, and the kitchen face southeast, welcoming ample morning sunlight. These rooms overlook Thököly Road but remain relatively quiet due to high-quality plastic windows. The second bedroom faces the buildings inner, green garden, offering a peaceful and private living space.
Condition and Renovations
The apartment is move-in ready following a simple cosmetic painting. Renovations include:
Windows: Modern plastic windows installed.
Electrical wiring: Fully replaced in 2012.
Plumbing: Partially renovated (bathroom and toilet).
Heating is provided by individual gas convectors, with hot water supplied by an electric boiler (bathroom) and a gas water heater (kitchen).
Extras:
Basement storage: Approximately 7 sqm.
Private, gated parking space: Equipped with an automatic gate for maximum security and convenience.
The Building:
Built in 1957, the well-maintained and orderly building is home to a close-knit and friendly community. The building is continually maintained and does not have an elevator.
Prime Location with Excellent Infrastructure:
All daily necessities, such as shops, restaurants, bakeries, and pharmacies, are within walking distance. Bosnyák Square Market is also accessible in a few minutes via public transport.
The area has excellent transport connections: bus and trolley stops are just a few steps away, and the city center is easily reachable by car or public transport within minutes.
Price: HUF 54.9 million
Eligible for CSOK!
This property is an ideal choice for a family with two children and can be transformed into a comfortable home with minimal investment
