Erdőkertesi álomotthon eladóvá vált!

Centrumközeli, tehermentes, újépítésű ingatlant kínálok Önnek és családjának.

Az átgondoltan megtervezett, minőségi anyagokból megépített 106 m2 hasznos belterületű felépítmény 1086 m2 nagyságú, összközműves telken áll, néhány percre a központtól, mely aszfaltos útról megközelíthető, családi házas övezetben helyezkedik el.

A tulajdonos a 2022. évi építkezése során, minimum egy négy tagú család kényelmét, komfortzónáját vette figyelembe, ahol kellemes, megnyugtató életkörülmények biztosíthatóak.

Az 106 m2 hasznos belterületű felépítményhez tartozik egy 15 m2 nagyságú fedett terasz és egy, közvetlenül a házhoz kapcsolódó 24 m2 nagyságú zárt, fűthető, elektromos kapuval, elektromos autó töltővel ellátott garázs,mely nem csak az utcafelöli frontról, hanem a házon belülről is megközelíthető.

Azonban még további személyautó parkolására is van udvaron belüli lehetőség, melynek beállását elősegíti az elektromos garázskapu.

Az épület falazata Porotherm 30-as tégla, mely 15 cm dryvit hőszigeteléssel ellátott, nemesvakolattal színezett, 25 cm-es közetgyapottal szigetelt, fafödémes tetősíkját, Bramac cserép fedi. A csapadék viszontagságaitól teljes terjedelmében védi az épületet körbevevő ereszcsatorna, melynek segítségével a csapadékvíz, a füves, bokros földterületbe került elvezetésre.

Az ingatlanban található:
-előszoba
-3 hálószoba
-1 fürőszoba a szülői hálóban
-1 fürdőszoba, mely az előszobából nyílik (káddal, tusolóval)
-amerikai konyhás nappali
-kommunális helyiség
-a már említett 16 m2 nagyságú terasz
-a már említett 24 m2 nagyság zárt garázs

Ami pedig kiemelkedő, és egyedien csodálatos, hogy a belső térben a mennyezet mindenhol eredeti színezetű, fagerendás fedést kapott.

A tulajdonos arra is ügyelt, hogy minden zajt kizárjon a nyugalom szigetén. A 3 rétegű műanyag nyílászárók nagyfokú hang-, és hőszigeteléssel bírnak, melyek minden helyiségben alumínium, hővédő elektromos redőnyösek, tovább szúnyoghálóval felszereltek.

A bejárati-, és garázsajtó több ponton záródó biztonsági ajtókat kapott.

Amiről elengedhetetlenül fontos említést tenni, az a fűtésrendszer.

A szobákban, az otthon melegét BFV panelek biztosítják. A fürdőszobában és a vizesblokkos többi helyiségben pedig padlófűtés lett kiépítve.

Mindezek mellett összesen, négy hűtőfűtő, inverteres klíma is található a hálókban és a nappaliban.

Mivel a telken belül meglévő gázközmű a felépítménybe nem lett bevezetve, így a melegvíz két villany bojlerrel biztosított.

Mint ahogy a fotókon is látható, a tetőn 15 és 12 kW-os napelemek lettek feltelepítve, és az elmúlt 2 év tele során az elektromos áram használatának szinte nem is volt költsége.

Most, hogy már a házról ennyi mindent megismerhettek, kijutottunk a jól megtervezett, zöldellő kertbe, ahol található egy kedves kis tároló, mely teljesen beleolvad a környezetébe.

A kert locsolásáról ásott kút, és vezetékes vízről használható (almérős) öntözőrendszer gondoskodik.

Az ingatlantól néhány percre minden, ami a napi életritmusunkhoz szükséges megtalálható. Így a bevásárlási lehetőségek (SPAR,COOP, orvosi rendelő, óvoda, iskola, BUSZ-megálló). A vasútvonal Bp.-Nyugati Pályaudvar-VÁC között szállítja az utasokat, segítve a tömegközlekedéssel való bejárást a főváros felé.

Amennyiben a fenti részletes leírásnak köszönhetően úgy dönt, megtekintené az ingatlant, kérem hívjon akár 17.00 óra után is, mikor már a munkaideje lejárt, vagy hétvégén, hogy nyugodtan, időt nem spórolva megnézné az ingatlant.

Hogy teljessé tegyem a lehetőségek tárát, irodám szakavatott pénzügyi tanácsadóval, ügyvéddel áll a Vevő jelöltek rendelkezésére. Startapro_1728561652