Erzsébet

2 generációs családi ház, Baksa

Friss házasok, nagycsaládosok, szülőkkel összeköltözni vágyók figyelem! CSOK igénylésére alkalmas és tágas ingatlan! ELADÓ: egy tégla építésű, 2 generációs (2 szintes, külön bejáratú de egy ajtó kinyitásával egybenyitható) családi ház, Baksán a Rádfai utcában (7834, Baranya megye), Pécs belvárosától mindössze 22 km-re. A falu folyamatosan fejlődik, növekszik, állandó programok vannak (gyermekeknek is!) és tömegközlekedéssel is rugalmasan megközelíthető a nap bármely szakában, mivel a buszközlekedés kiváló. Az ingatlan utcájában megtalálható: Bölcsőde, Óvoda, Általános Iskola, Háziorvos. A szomszéd utcákban pedig: Tom Market, sportpálya, IKSZT könyvtár, ATM, vegyesbolt, dohánybolt, körzeti állatorvos és posta is megtalálható az Önkormányzat épületében. A közösségi szellem jegyében pedig nem hagyható ki a nyugdíjas klub, továbbá a falu saját focicsapata sem. A fontosnak vélt szomszéd helyiségekben mint például Görcsöny (3,8 km), megtalálható még: Háziorvos, Húsbolt, Coop, Tom Market, Általános Iskola, 2 étterem, Magán Fogorvos, kertészbolt, takarmánybolt, posta és benzinkút is.. A másik kiemelhető helyiség Szentlőrinc (15 km), ahol megtalálható: Spar, Penny, Húsbolt, Okmányiroda, Pékség, Posta, gazdabolt és még sok egyéb üzlet. A harkányi strand és gyógyfürdő is mindössze 22 km, mely autóval és busszal is könnyen megközelíthető Baksáról. A ház 1978-ban épült. 100% tégla falazatú, stabil, problémamentes. A ház alapterülete 150 nm mely tartalmaz a földszinten egy folyosót, 3 szobát, egy használaton kívüli konyhát, egy használaton kívüli étkezőt, és egy fürdőszobát WC-vel. Mindezek mellett az emelethez tartozó második fürdőszoba WC illetve a jelenleg használatban lévő konyha is a földszinten kapott helyet, a feljárati lépcső mellett. Az emeleten található egy nagy folyosó, 3 szoba melyből 1 használaton kívül van de hamar lakhatóvá tehető, egy egykoron fürdőként funkcionáló helyiség, egy önálló WC, terasz és egy tágas erkély is. A tetőtér 1995-ben lett beépítve. A fűtésről egy 2022-ben Újonnan vásárolt TJK vegyestüzelésű kazán gondoskodik, mindenhol új-ötrétegű fűtés csövekkel, csatlakozásokkal és új keringető-szivattyúval szerelve, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik (Éjszakai áram). Gázcsonk közvetlenül a telek előtt megtalálható. Bár a fűtésrendszer nem a legesztétikusabb kinézetű jelenleg, de teljes mértékben ellátja feladatát. Szintén ebben az évben kapott az épület: Új acéllemezes biztonsági bejárati ajtót, néhány helyiség nagy fényerejű LED fényforrást, a fürdőszoba új parkettát, új fürdőkádat, a konyha új járólapot és ekkor lett lekavicsozva a garázsba vezető út is. Az telek alapterülete 1000 nm mely a terület és a sok helyiség miatt rengeteg kiaknázatlan lehetőséget rejt, legyen az állattartás, műhely bővítés, kertészkedés vagy bármi más. A telken megtalálható egy 20 nm alapterületű aknás garázs 4 ablakkal, komposztáló, füstölő, jó állapotú padlás, jó állapotú pince, jó állapotú nyári konyha, kazánház és egy bádogos féltető is melyben 3 belső helyiség is található ami akár haszonállat tartásra is alkalmas. Ezen kívül még találhatóak a telken haszonállat tartására alkalmas helyiségek. Az ingatlan 2 vízórával rendelkezik (alsó és felső szinthez külön szükséges volt). Az utcafronti tető már újra lett cserepezve de az udvar felé néző tetőrész felújításra szorul, ezáltal az egyik sarok komolyabb esőzés alatt minimálisan beázik, de komolyabb gondot nem jelent. Az ingatlan még az eredeti, hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik. A jelenlegi tulajdonos az ingatlanba szeretné hagyni: A konyhában lévő bútorokat, a teljes fürdőszoba berendezést, a garázsban található polcokat, egy benzinmotoros fűnyírót, a kamera rendszert, illetve az egyik tárolóban található és felújításhoz még használható dolgokat: mint víz-szerelési kellékek, új és használt radiátorok, új törölközőszárító radiátor, elektromos hálózathoz használható dolgok és így tovább.. (Néhány egyéb szekrény, ágy és műszaki cikk megbeszélés kérdése.) Az utcában megtalálható az optikai kábel is, így a gyors internetezés és a kiváló filmek hiánya sem fog gondot okozni a leendő tulajdonosok számára. Az Ingatlan per tehermentes és nagyon rövid időn belül költözhető!

Baksa, Baranya

16 szeptember