Szilárd

Örök Panorámás Balatonszepezdi ingatlan eladó

Az ingatlan Balatonszepezd északi részén közvetlenül az erdő határán helyezkedik el. A 965 m2 területű külterületi ingatlanon egy 3 szintes épület, fedett gépkocsi beálló, fedett fatároló, konyhakertek, szőlő és számos gyümölcsfa található. Az épület alapterülete bruttó 45 m2. A nettó alapterület a földszinten 25 m2, az első emeleten 33 m2, a tetőtérben 30 m2. Az ingatlan a közművek közül 3 fázisú elektromos energia csatlakozással és vízbekötéssel rendelkezik. Minden szinten új hűtő-fűtő klíma berendezés került beépítésre. A nappaliban külső levegőt használó kandallókályha is található, amely télen alkalmas az épület fűtésére. A fűtés akár csak fatüzeléssel is megoldható, mivel az épület a vastag hőszigetelésnek köszönhetően kiválóan tartja a hőt. A ház nyáron is kellemes klímájú, de a klíma berendezéseknek köszönhetően teljesen szabályozható a hőmérséklet akár távolról is. A ház az elmúlt 4 évben teljes felújításon esett át, mely során kívülről 20 cm vastag hőszigetelést és teljes színezést kapott. Belül az első emeleten teljesen új fürdőszoba készült. Újak a padlóburkolatok, a kémény, valamint részben az elektromos és vízvezetékek is. A földszinten új IKEA konyha került kialakításra, új konyhagépekkel (indukciós tűzhely, beépített sütő, mosogatógép, nagyméretű hűtőszekrény). A ház duplakomfortos, az első emeleti fürdőszobában és a tetőtéri vizesblokkban is található toalett. A melegvizet elektromos bojler szolgáltatja. Jelenleg a földszinten előszoba, lépcsőfeljáró, tárolóhelység és konyha, az első emeleten nappali és fürdőszoba, a tetőtérben pedig háló és vizesblokk található. A földszinten nagyméretű terasz, az első emeleten a nappaliból és az udvar felől is megközelíthető nagyméretű erkély található. A ház hátulján egy kívülről megközelíthető zárt tároló is van. A ház új IKEA bútorokkal került berendezésre, melyek a vételár részét képezik. A ház teljes berendezéssel és felszereléssel kerül átadásra. Az ingatlanról teljes balatoni panoráma élvezhető, rálátással Siófoktól Fonyódig, látható a Tihanyi félsziget az Apátsággal, valamint többek között a Köröshegyi völgyhíd is. A kilátás lenyűgöző, eddig minden vendég el volt bűvölve tőle. Itt látható, élvezhető a Balaton ezernyi arca. A természetközeli ingatlan aszfalt úton közelíthető meg az utolsó kb. 200 m kivételével, amely mart aszfaltos. Az ingatlan közös osztatlan tulajdon, de ez nem befolyásol semmit, mivel teljesen le van határolva, kerítéssel körülkerítve és az ingatlan a többi területtől eltérően rét művelési ágként van nyilvántartva a tulajdoni lapon. Jogilag és területileg is elkülönül a többi területtől. A szabályzásoknak köszönhetően garantált, hogy a területen több épület nem építhető így az örök panoráma garantált. Az ingatlan per és tehermentes, akár azonnal költözhető. Amennyiben Ön szereti a természetet, a csöndet, a jó levegőt és a mesés balatoni kilátást akkor ez az ingatlan lehet az, amit keres. Csodás érzés, amikor kilép az ember a kertből és 20 méter múlva már az erdőben lehet, sétálhat, kirándulhat, túrázhat, élvezheti a jó levegőt, a csodás természetet, a csendet és a lenyűgöző panorámát. A közelben található egy erdei tó, több vaditató és számos túrázási lehetőség. Fantasztikus érzés, amikor a teraszra kiülve szemléli az ember a panorámát és közben lemegy a nap és feltűnnek a balatoni esti fények, a csöndben csak a tücskök ciripelnek, ősszel még a szarvasbőgés is hallatszik, ezt látni és érezni, élvezni kell, ilyet nem sok helyen lehet átélni. A Balatonszepezdi strand, a vasútállomás és a buszmegálló autóval 3-4 perc alatt, gyalog 15-20 perc alatt elérhető. Kérem ingatlanosok ne keressenek!

Balatonszepezd, Veszprém

12 január