Eladó kertes családi ház a Szőlőliget Ökoparkban. Alacsony rezsivel, Naplás-tóhoz közel
Eladó egy családi, kertes ház a Naplás-tótól nem messze a Szőlőliget Ökoparkban, Budapesten a XVII. kerületben. A ház emeletes, lapostetős kivitel. Szinte pontosan déli tájolású, tehát világos és nagyon jó elrendezésű az egész nappali rész. Hasznos alapterülete garázzsal együtt 150 m2. A telek mérete 500 m2. A családi ház közvetlen garázskapcsolattal rendelkezik. A garázs alapterülete 25 m2. A ház jól szigetelt, éves villamosenergia fogyasztása esetünkben egy 5 fős családnál nem haladja meg a 200.000 Ft-ot éves szinten mindennel együtt, melyet számlákkal tudok igazolni. A 2,8 méter belmagasságú földszinten a bejárathoz közel egy zuhanyzóval és wc-vel ellátott mosdó található. A konyhában fehér színű, magasfényű, mennyezetig érő konyhaszekrény került kialakításra. Mindegyik beépített konyhagép Bosch típusú, A++ energiaosztályú. Az amerikai konyhás nappali az étkezővel együtt nagyjából 40 m2. A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a hátsó teraszra és oldalsó irányból a kertbe is. A kerthez tartozik egy különálló 6 m2-es kerti faház is, mely plusz tárolóként funkcionál. A megtervezett kert teljesen elkészült: fák, bokrok és sövény valamint mediterrán gyepszőnyeg egyaránt adott az árnyékos pihenéshez. A füvet és a növényeket Hunter típusú esőérzékelővel ellátott automata öntözőrendszer locsolja. Az öntözés külön erre a célra leválasztott locsolási mellékmérőről megy, hogy ne kellejen a csatornadíjat fizetni az öntözés után. A gyepszőnyeg karbantartásáról robotfűnyíró gondoskodik. A családi grilleket a közel 40 m2-es, részben fedett hátsó teraszon lehet megtartani, mely fa lamellás árnyékolással rendelkezik. Az utcától épített WPC-s gondozásmentes kerítés választja el a telket. Az emelethez 34 m2-nyi "U"-alakú erkély tartozik. A helyiségek alapterületei: garázs: 25 m2 nappali: 22 m2 étkező: 12 m2 konyha: 6 m2 előszoba: 7 m2 lenti szoba: 8 m2 háztartási helyiség: 5 m2 lenti mosdó: 4 m2 szoba1: 13 m2 szoba2: 12 m2 szoba3: 10 m2 dolgozó: 7 m2 fenti fürdő: 7 m2 mosókonyha: 2 m2 A ház gépészeti adottságai: - mennyezethűtés valamint padló- és mennyezetfűtés került kiépítésre - a hűtést, fűtést és használati melegvíz készítését egy Daikin 9 kw-os teljesítményű, monoblokkos hőszivattyú látja el - magát az épületgépészeti rendszert az NGBS rendszere biztosítja szobánkénti termosztáttal - a hőszivattyú kedvezményes "H" tarifáról üzemel, melynek külön villanyóra került kiépítésre - a családnak 500 literes HMV tartály biztosítja a melegvizet - a ház építésekor előre becsövezésre került a napelem és az inverter előkészítése - a szellőztető rendszer kiépítése is megtörtént, csak magát a vezérlőt kell még beszerezni és beüzemelni hozzá Egyéb extrák: - szekcionált, távirányítású Kling garázskapu - szintén távirányítású, autóból is messziről nyitható utcai tolókapu - DSC riasztórendszer, mely jelenleg minden helyiség minden nyílászáróját figyel - Az árnyékolást Z90-es lamellás zsalúzia biztosítja, távirányítás és kapcsolós vezérléssel - extra LED világítások kerültek kiépítésre több helyen - beépített szekrények több helyen a házban - a nappaliban DECO prémium lamellák teszik stílusossá a belső teret - Magyar Telekom-os TV- és internetbekötés - magas minőségű hideg és melegburkolatok: HARO laminált padló Silent CT zajcsökkentéssel és Ragno Studio, Equipe Chevron lapok a fürdőben - a lépcső is ugyanazzal a laminált padlóval van burkolva mint a nappali és gyakorlatilag az egész ház Ár: 159,9 millió Ft Érdeklődni: Farkas Balázs, telefonszámon
XVII. kerület, Budapest
15 szeptember
159 990 000 Ft
