Kiadó 1. emeleti ingatlan az Örs vezér terén

Kiadásra kínáljuk az Örs vezér terén - közvetlenül az IKEA mögött - álló társasház 1. emeletén található részben felújított ingatlanunkat.

Az ingatlan jellemzői:
alapterülete 50 m2,
a villamos hálózat teljes cserén esett át,
a régi burkolat fel lett szedve és aljzat kiegyenlítés történt,
a falak le vannak csiszolva és 1 rétegen le vannak festve,
a teljes ingatlan hangszigetelve lett körben, illetve a teljes mennyezeten,
eltávolításra kerültek a régi fűtőtestek és el lett zárva a gáz, de igény esetén visszavezethető,
2 db teljesen új, szürke színű, elegáns formatervezésű légkondicionáló lett beszerelve, melyek a hűtés mellett télen a fűtést szolgálják,
mivel az ingatlant az utcai front kivételével minden irányból érik a hőhullámok, ezért télen alacsony fűtési költségekkel lehet kalkulálni,
a kisebb helyiség nyílászárói ki lettek cserélve 3 rétegű 42 dB zajszűrésű ablakokra,
a helyiségeket összekötő folyosóról el lett távolítva a régi beépített szekrénysor, így szabadon alakítható ki a folyosó berendezése, továbbá az átjárók feletti részek teljesen ki lettek vágva a plafonig ezzel is növelve a belső teret,
a régi fürdőszoba teljes hátsó fala ki lett vágva és egybe lett nyitva a régi konyhával, így ott egy plusz helyiség alakítható ki vagy akár egy nagyobb fürdőszoba igény szerint,
az ingatlan üresen kerül átadásra, azaz a bútorzat, valamint a gépesítés az ön igényei alapján kerülhet kialakításra,
cégek részére lehetőség van székhely, míg magánszemélyeknek lakcím bejegyzésre,
vállalkozások bármilyen törvényes tevékenység végzésére használhatják és baráti társaságok, családok is bérelhetik gyermekkel, háziállattal egyaránt,
dohányzásra a társasház mögött van lehetőség, ahol csendes övezetben egy kis park található,
a frekventáltság fogalmát teljes mértékben kielégíti, mivel 500 méteren belül az IKEA mellett megtalálható még a Sugár, valamint az Árkád bevásárlóközpont, továbbá a buszpályaudvar, a HÉV és az M2 metróállomás is.

Díjszabás:
1. opció: 210.000 Ft bérleti díj + rezsi (10.100 Ft közös költség + egyedi fogyasztás alapján víz, villany, TV, internet), de ezért cserébe ön vállalja a felújítás költségeit is, azaz a beépítésre kerülő anyagok megvásárlását és a kivitelezők munkadíját, melyek kb. 1,5 évnyi bérlés alatt fognak megtérülni.
2. opció: ezt a lehetőséget választva 310.000 Ft bérleti díj kerül meghatározásra - a többi költség változatlan -, és ekkor mi finanszírozzuk a teljes felújítást.

Mindkét esetben felkínáljuk a lehetőséget az ön számára, hogy szabadon meghatározza:
a beépítésre kerülő ajtók, burkolatok, szaniterek fajtáját, színét, mintázatát, méretét,
legyen-e szintemelés bárhol az ingatlanban,
a kapcsolók, konnektorok, lámpatestek fajtáját, színét, helyét, méretét,
milyen színre legyenek a falak lefestve,
melyik helyiségben legyen a konyha és az étkező,
1 vagy 2 különálló helyiség kerüljön kialakításra.

Mivel az ingatlan jelenlegi állapotában lakhatatlan, ezért bérleti díjat a felújítás idejére nem számolunk fel csak a konkrét használatba vételtől, ami számlaadás nélkül értendő, számlaigénylés esetén az említett összegeket ÁFA terheli. Az ingatlan tetszőleges, határozatlan vagy határozott idejű szerződéssel 2 havi kaució, illetve az 1. havi bérleti díj átutalásával azonnal lefoglalható. A képek tájékoztató jelleggel még a felújítás előtti állapotot tükrözik.

Kapcsolatfelvétel:
hirdetes kukac enoba.hu ( kukac =@) Startapro_1731995468