Karádon Balatonhoz közel zöldövezetben

Eladó ház a Vadászparadicsomban a Balaton mellett Karád, Magyarország
A Balatontól mindössze 16 kilométerre, a csendes Karádon található ez a 2004-ben épült, szigetelt családi ház most eladó. A ház 150 nm alapterületű, összesen 239 nm hasznos alapterülettel.
A Porotherm 38-as téglafalakkal és fa redőnnyes ablakokkal épített ingatlan kényelmet és tartósságot kínál.
Földszint:
Két hálószoba (egyenként 10,5 nm)
Tágas, 24 nm-es nappali 3 méteres mennyezettel
Nagy konyha
Fürdőszoba WC-vel
Szélfogó bejárati terület
Lépcső a felső és az alsó szintre
Emeleten:
Fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
Nagy nappali
24 nm-es gardrób (hálószobaként vagy irodaként is használható)
Kb 80 nm lakható terület
Alsó földszint (50 nm):
Garázs
Mosókonyha
Kazánház (bármilyen fűtési rendszerhez alkalmas)
Raktárhelyiségek
WC
Radiátorok mindenhol beépítve
A falakon áthaladó fűtőcsöveknek köszönhetően az alsó szint télen is egyenletes 15-16 C-os hőmérsékletet tart fenn, aktív fűtés nélkül.
A kazánházból egy hátsó lépcső vezet a kertbe, mely egyben másodlagos bejáratként is szolgál.
Teraszok:
7 nm-es nyugati fekvésű terasz
4 nm-es keleti fekvésű terasz
Mindkettő bejárati ajtóval
Fűtés és klímaszabályozás:
Modern, nagy hatásfokú Hajdú 38 kondenzációs gázkazán (ERP minősítéssel)
Három különböző felhasználási szintre állítható melegvíz-rendszer
A vezetékes gázellátás gáztűzhely beépítését is lehetővé teszi
Újonnan telepített Gree klímaberendezések fűtéshez és hűtéshez (2023)
Gyönyörű 10 kW-os inox fatüzelésű kályha a nappaliban 150 nm-ig
Energiahatékonyság:
Éves fűtési költség (21,5 C-on): kb. 150 000 Ft ( 385 )
Havi átlag: 12 000 Ft (30 )
Kert:
Parkosított és füvesített
Négy sárgabarackfát, cseresznyefát, szilvafát és dísztiszafát tartalmaz
További információ: Várjuk a potenciális vásárlók komoly megkereséseit. Az ingatlan bemutatása érvényes személyi igazolvány és lakcímkártya felmutatásával történik.
A helyszínt Karád, Vásártér utca 21. és környékét a Google Maps segítségével fedezheti fel.
Érd.: 06 30-747-0749

Located just 16 kilometers from Lake Balaton, in the tranquil village of Karád, this insulated family home built in 2004 is now for sale. The house has a floor area of 150 sqm, with a total usable space of 239 sqm.
Constructed with Porotherm 38 brick walls and wooden shuttered windows, the property offers comfort and durability.
Ground Floor:
Two bedrooms (10.5 sqm each)
A spacious 24 sqm living room with 3-meter ceilings
Large kitchen
Bathroom with toilet
Windbreak entrance area
Staircase to both the upper and lower levels
Upstairs:
Bathroom with shower and toilet
A large living area
A 24 sqm walk-in wardrobe (usable as a bedroom or office)
Approximately 80 sqm of livable space
Lower Ground Floor (50 sqm):
Garage
Laundry room
Boiler room (suitable for any type of heating system)
Storage rooms
Toilet
Radiators installed throughout
Thanks to the heating pipes running through the walls, the lower level maintains a steady temperature of 15 16 C even in winter, without the need for active heating.
There is a rear staircase leading from the boiler room to the garden, which also serves as a secondary entrance.
Terraces:
7 sqm west-facing terrace
4 sqm east-facing terrace
Both with entry doors
Heating and Climate Control:
Modern, high-efficiency Hajdú 38 condensing gas boiler (ERP certified)
Hot water system adjustable to three different usage levels
Piped gas supply also allows for gas stove installation
Newly installed Gree air conditioners for heating and cooling (2023)
Beautiful 10 kW inox wood-burning stove in the living room capable of heating up to 150 sqm
Energy Efficiency:
Annual heating cost (at 21.5 C): approx. 150,000 HUF ( 385)
Monthly average: 12,000 HUF ( 30)
Garden:
Landscaped and lawned
Includes four apricot trees, cherry tree, plum tree, and ornamental yew trees
Additional Information: We welcome serious inquiries from potential buyers. The property will be shown upon presentation of a valid ID and address card.
You can explore the location Karád, Vásártér utca 21 and its surroundings on Google Maps.
Contact:

Haus zu verkaufen im Jägerparadies Karád, Ungarn, nahe dem Balaton
Nur 16 Kilometer vom Balaton entfernt, in dem idyllischen Dorf Karád, steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 zum Verkauf. Das Haus ist vollständig isoliert, hat eine Wohnfläche von 150 m und eine gesamte Nutzfläche von 239 m .
Das Gebäude wurde mit Porotherm 38-Ziegeln errichtet und verfügt über Holzfenster mit Fensterläden robust und charmant zugleich.
Erdgeschoss:
Zwei Schlafzimmer 10,5 m
Großzügiges Wohnzimmer mit 24 m und 3 m Deckenhöhe
Große Küche
Badezimmer mit WC
Windfang
Treppenaufgang ins Obergeschoss
Treppe in das Untergeschoss
Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche und WC
Großes Wohnzimmer
24 m begehbarer Kleiderschrank (auch als Zimmer nutzbar)
Wohnfläche ca. 80 m
Untergeschoss (50 m ):
Startapro_1690389805