ELADÓ ÚJÉPÍTÉSŰ családi ház Őrbottyánban!

Megvételre kínálunk egy nettó 95 m2-es (bruttó 112,6m2) ikerházat Őrbottyán csendes mellékutcájában, magas műszaki tartalommal, 4 hálószobával, amerikai konyhával, valamint burkolt terasszal.

A kertre néző ingatlan egy saját, 850m2-es, elkerített telekrésszel rendelkezik.
A telek adottságai lehetővé tesznek olyan egyedi kialakításokat, melyeket kevés helyen tudunk megvalósítani. Méretét, elhelyezkedését, fekvését tekintve.
Sziklakert, szökőkút, kerti sütögető, medence, kültéri szauna, pezsgőfürdő, télikert....számtalan egyedi megoldás. Csak a képzeletünk szab határokat. Csatolok pár képet (kertekről, lejtős telkekről, kültéri szaunáról, stb.), melyek közelebb hozzák Önöket vágyaik megvalósításának elindításához. Kizárólag ötletelés céljából, ezek( kert kialakítása stb.) kivitelezése nem képezik a vételár részét.

Az ingatlanra igényelhető CSOK, 5%-os ÁFA és egyéb kedvezményes kamattámogatott hitelek.
Az ikerház két része kültéri tárolóval van összekötve, külön autóbejáróval és kerítéssel elválasztva. Mindkét lakásnak saját társasházi alapító okirata és mérőórái lesznek, így minden egység teljesen független.

Az alacsony rezsiért köszönet jár az alábbi tényezőknek:

Az Ytong falazatnak, mely kiválóan szigetel, és további 10 cm vastagságú szigeteléssel lett ellátva (U érték: 0,20).
A napelemeknek, melyek csökkentik az áramszámlát.
Az "H" tarifás villanyóráknak, amelyek kedvezményes áramot biztosítanak a fűtéshez.
A cellulóz hőszigetelésnek, mely 25 cm vastagságú és hatékonyan szigetel minden résnyire.
A padlón és mennyezeten elhelyezett LG HM091M.U43 típusú hőszivattyúnak, mely gazdaságosan fűti az ingatlant, és külön szabályozható minden helyiségben.
A klímának, melyet a hőszivattyú vezérel, és egységesen hűt le minden helyiséget a mennyezeten elhelyezett hűtőegységgel ellentétben.
A háromrétegű üvegezésű nyílászáróknak.

Az ingatlant meg lehet vásárolni extrák nélkül is, abban az esetben az árváltozás a következő:

Napelemek nélkül: 76.900.000 Ft
Klíma nélkül: 78.400.000 Ft
Napelemek és klíma nélkül: 75.400.000 Ft

A helyiségek elrendezése, mérete:

Szobák (9,75m2, 10,49m2, 12,75m2, 10,6m2).
Nappali (15,38m2) (a kisszoba megszüntetésével 25 m2-es nappalit kapunk).
Konyha-ebédlő (11,13m2).
Kamra (1,9m2).
Mosókonyha (3,67m2).
Előtér (9,94m2).
Fürdő-WC (6,25m2).
WC (1,76m2).
Burkolt terasz (16m2).
Saját elkerített telekrész (850m2).
A burkolatok szabadon választhatók, és a műszaki tartalomról személyesen vagy e-mailben tudunk tájékoztatást nyújtani. Referenciák Őrbottyánban megtekinthetők.

A környék infrastruktúrája kiváló, 10 percen belül minden megtalálható. CBA, Coop, posta, gyógyszertár, iskolák, illetve buszjáratok és a vasút szintén 10 perc alatt elérhetők.

ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY MEGVAN!

További részletekért hívjon, hétvégén is!

Független hiteltanácsadónk segítséget nyújt az előminősítésben és a hitelfelvétel teljes folyamatában. Ajánlatokat kérünk az összes (jelentős) banktól, hogy könnyebb legyen megtalálni a legmegfelelőbb hitelkonstrukciót. Startapro_1733318742