Eladó családi ház Debrecen Lencztelep egyik legszebb utcájában! Értékálló otthon családoknak, vállal

Debrecen Lencztelep egyik legszebb, csendes és barátságos utcájában kínálok eladásra egy 114 nm-es, nappali + 3 szobás családi házat, tetőtér-beépítési lehetőséggel, valamint 170 nm-es melléképületekkel, amelyek között két garázs, egy szigetelt hűtőház és egy száraz pince is található. Az ingatlan családok számára kényelmes otthont, vállalkozók számára pedig kiváló lehetőséget nyújt.

Miért különleges ez az ingatlan?
Tágas, napfényes terek: 40 nm-es nappali+3 szoba, nagy fürdőszoba, 2 WC, nagy spájz és egy fedett terasz, valamint két hangulatos erkély biztosítja a kényelmet és a pihenést.
700 nm-es saroktelek: Masszív fém kerítéssel körbekerítve, két autóbejárattal és két gyalogos kapuval, könnyű megközelíthetőséggel.
Melléképületek a lehetőségek tárháza (összesen 170 nm):
Két garázs, egyikük 40-50 nm-es, akár két magas furgon tárolására is alkalmas.
40 nm-es szigetelt hűtőház, amely igény szerint tárolásra, vállalkozásra vagy egyéb célokra használható.
30 nm-es száraz pince kényelmes lépcsőlejáróval, amely edzőteremként, tárolóként, hobbihelyiségként vagy barkácsműhelyként is tökéletes, akár napi szintű használatra is.
Az ingatlan mérete és adottságai:
A 114 nm-es lakótér mellett a tetőtér további +114 nm-es bővítési lehetőséget kínál, amely már előkészítve várja, hogy saját elképzeléseid szerint formáld tovább. Alkalmas lehet plusz szobák, iroda, játszószoba vagy akár egy vendégtér kialakítására, így maximálisan kihasználhatod az ingatlan adottságait. Sarki telek révén teljesen külön bejáratú akár önálló helyrajzi számú ingatlan is kialakítható!





Kinek ajánlom?
Családoknak: Tágas, élhető terek, csendes és barátságos környezet gondoskodik a nyugodt mindennapokról. A tetőtér további lehetőséget nyújt a család igényeinek megfelelő bővítésre, de be építés után akár albérletbe is kiadható!

Vállalkozóknak:
A 170 nm-es melléképületek Két garázs, a 40 nm-es hűtőház, a 30 nm-es száraz pince és a két utcai bejárat sokrétű lehetőséget biztosítanak vállalkozásod elindításához vagy bővítéséhez. Legyen szó raktározásról, műhelyről, bemutatóteremről vagy irodák kialakításáról. A tetőtér akár irodaként vagy dolgozói szállásként is funkcionálhat, míg a melléképületek telephelyként vagy tárolóként is kihasználhatók. Mind saját használatra mind bérbe adás szempontjából lehetőségekkel teli ingatlan. minden adott a sikerhez.
Értékálló befektetés alku és beszámítás lehetőséggel!
Ez az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés. Az ár irányár, így komoly érdeklődés esetén az alku lehetősége adott. Kisebb értékű 3 szobás ingatlan (sorház, családi ház, földszinti lakás kis kerttel), valamint autó beszámítása is lehetséges értékegyeztetéssel.

Irányár: 89,9 millió Ft
Telefon:
Startapro_1734553084